Les privilèges de remboursement par anticipation sont des avantages offerts aux emprunteurs hypothécaires qui leur permettent de rembourser leur prêt avant la date d’échéance prévue, sans encourir de pénalités importantes. Ces avantages varient d’un prêteur à l’autre et peuvent souvent être négociés lors de la mise en place du prêt hypothécaire. Cet article vous présente quelques-uns des privilèges de remboursement par anticipation les plus couramment offerts.
Augmentation des paiements
Certains prêteurs offrent la possibilité aux emprunteurs d’augmenter le montant de leurs paiements mensuels, généralement jusqu’à un certain pourcentage. Cette option accélère le remboursement du prêt hypothécaire et permet aux emprunteurs de réduire la durée totale du prêt, ce qui peut également réduire les coûts d’intérêt à long terme. En règle générale il est possible d’augmenter les versements de 15% ou augmenter ceux-ci jusqu’à les doubler pour le terme choisi.
Remboursement Anticipé Partiel
Ce privilège permet aux emprunteurs de rembourser une partie du capital emprunté en cours de prêt. Il est souvent limité à un montant ou à un pourcentage spécifique du prêt initial. Par exemple, un prêteur peut permettre aux emprunteurs de rembourser jusqu’à 20% du capital emprunté avant l’échéance sans encourir de pénalité.
Renouvellement anticipé avec le même prêteur
Certains prêteurs offrent la possibilité de renouveler ou de refinancer le prêt hypothécaire 90 à 120 jours avant l’échéance, sans encourir de pénalité. Cela permet aux emprunteurs de profiter de conditions équivalentes ou meilleures, telles qu’un taux d’intérêt plus avantageux ou des modalités plus adaptées à leur situation financière.
Options de conversion de prêt
Ce privilège concerne les prêts hypothécaires à taux variable. Il offre la possibilité aux emprunteurs de convertir leur prêt en un taux fixe sans encourir de pénalité. Cela peut être avantageux si les taux d’intérêt sont susceptibles d’augmenter.
Ces privilèges de remboursement par anticipation donnent aux emprunteurs une plus grande flexibilité et un meilleur contrôle sur leur prêt hypothécaire. Ils permettent aux emprunteurs de rembourser plus rapidement leur prêt, de réduire les coûts d’intérêt à long terme et de s’adapter à leur situation financière changeante. Avant de contracter un prêt hypothécaire, il est essentiel de bien comprendre les conditions spécifiques liées au remboursement par anticipation offertes par votre prêteur.
